Piso En venta Lentejuela, La Morería, Ciudad Real

• 3 Dorm
• 1 Baño
• 94m²

PISO REFORMADO, MUY LUMINOSO Y CÉNTRICO EN CIUDAD REAL

Ubicado en la calle Lentejuela, a solo 5 minutos a pie de la Plaza Mayor y del Ayuntamiento, a 10 minutos de la nueva Ciudad Administrativa y a 20 minutos de la Universidad.

Ubicación y Entorno

-Situado en una zona muy céntrica de Ciudad Real.
-Zona con todos los servicios básicos: centros de salud, farmacias, supermercados, tiendas, colegios y paradas de autobús.

El Edificio y Accesibilidad

-Cuarta planta.
-Acceso al portal totalmente adaptado y libre de barreras arquitectónicas.
-Ascensor amplio con capacidad para 6 personas.

Distribución

-Recibidor: Espacioso hall de entrada con puerta de seguridad blindada marca FAC.
-Dormitorio 1: Habitación con puerta corredera, armario empotrado y ventana orientada a patio de luces.
-Dormitorio 2: Habitación secundaria con ventana a patio de luces.
-Dormitorio 3: Dormitorio principal con ventana a calle exterior, cuenta con un armario.
-Salón: Espacio de paso muy luminoso, con salida directa a la terraza.
-Terraza: Acristalada con vistas de 180º.
-Baño: Completo con ventana, plato de ducha de gran formato y columna de ducha con rociador tipo lluvia.

Equipamiento

-Cocina amueblada y totalmente equipada.
-Electrodomésticos integrados de primeras marcas (Balay, Bosch, Teka).
-Sistema de purificación de agua por ósmosis inversa bajo fregadero.
-Termo eléctrico Thermor de 80 litros para el agua caliente sanitaria.
-Doble porterillo automático (instalados en el pasillo y en el dormitorio).

Reforma y Calidades Técnicas

-Renovación integral realizada en 2020.
-Instalación eléctrica: Cableado y Cuadro General de Mando y Protección (CGMP) completamente nuevos.
-Carpintería exterior: Ventanas de PVC con doble acristalamiento Climalit Plus, apertura oscilobatiente y mosquiteras instaladas.
-Acabados interiores: Suelos de tarima flotante y paredes con acabado liso.

Climatización y Suministros

-Calefacción central de gasoil.
-Pre-instalación de gas natural disponible en el inmueble.
-Equipo de aire acondicionado (bomba de frío/calor) instalado en el salón.

Gastos y Mantenimiento

IBI: 125,49 €/año.
Comunidad:? €/mes.

Estado de la Vivienda

La vivienda se encuentra lista para entrar a vivir. Únicamente requiere una puesta a punto estética (pintura) y la sustitución o adecuación de algunos radiadores (al conservarse los de hierro originales durante la reforma por estética, algunos presentan marcas de óxido).

Ideal para quienes buscan una vivienda céntrica, accesible y con reforma reciente.

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· Las visitas están reservadas a clientes previamente asesorados y con solvencia verificada.

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